26 وحدة متاحة2 BEDROOM APARTMENT
شاليه غرفتين
- المساحة
- 145–159
- م²
- غرف النوم
- 2
- التصميمات
- 2
يبدأ من
24,800,000 EGP
مطروح الآن في وادي يم: 72 شاليه · 46 تاون هاوس · 17 فيلا مستقلة
Yemm Boulevard · Wadi East · Ras El Hekma
مدن رأس الحكمةوادي يم — شاليهات · تاون هاوس · فلل
شاليهات غرفتين و3 غرف في يم بوليفارد، وتاون هاوس وفلل بحمام سباحة خاص في وادي إيست، من مدن القابضة الإماراتية. مساحات من 145 حتى 384 م² بأسعار تبدأ من 24,800,000 جنيه.
5%
مقدم التعاقد
8
سنوات تقسيط
145
م² أصغر شاليه
384
م² أكبر فيلا
Nurline — وسيط عقاري معتمد. أسعار استرشادية قابلة للتغيير.
Register Interest
استلم جدول الأسعار
أسعار ومساقط الشاليهات والتاون هاوس والفلل والمتاح الحالي.
Now Selling · Wadi Yemm
شاليهات وتاون هاوس وفلل في وادي يم
طرحين داخل نفس المنطقة: شاليهات على البوليفارد الرئيسي، وتاون هاوس وفلل مستقلة في وادي إيست. نفس نظام السداد للكل.
Yemm Boulevard Apartments
YEMM BOULEVARD
شاليهات غرفتين و3 غرف على المحور الرئيسي لوادي يم
على البوليفارد الرئيسي لوادي يم بطول 1.3 كم: ريتيل ومطاعم في الأدوار الأرضية، ممرات مشاة مشجّرة، وتراسات واسعة تطل على الحدائق وحمامات السباحة. مجتمع للمعيشة طوال السنة، مش للصيف بس.
- على البوليفارد الرئيسي — 1.3 كم ريتيل ومطاعم
- غرفة مربية بحمام في كل شاليه
- تراسات خاصة حتى 31 م² وماستر بغرفة ملابس
- حمامات سباحة وأفنية داخلية مشجّرة
مقدم 5% · تقسيط 8 سنوات · أسعار بداية
Wadi East Villas & Townhouses
WADI EAST
تاون هاوس وفلل مستقلة بحمام سباحة خاص
مجتمع سكني هادئ داخل الماستر بلان لوادي يم، بيوت محاطة بمساحات خضراء وشوارع مخصصة للمشاة، وقريب من اللاجون والشاطئ. الفلل بتصميمين معماريين: Spanish و Mediterranean.
- فلل مستقلة بحمام سباحة خاص وحديقة
- تصميمان معماريان: Spanish و Mediterranean
- غرفة سائق وغرفة مربية وغرفة ضيوف بالدور الأرضي
- تاون هاوس بجراج سيارتين وحديقة خلفية ومكتب
تاون هاوس ميدل 3 غرف29 وحدة47,200,000تاون هاوس كورنر 4 غرف17 وحدة56,100,000فيلا 3 غرف11 وحدة73,300,000فيلا 4 غرف1 وحدة88,100,000فيلا 5 غرف5 وحدة118,900,000
مقدم 5% · تقسيط 8 سنوات · أسعار بداية
Floor Plans
المساقط والمساحات
المساقط الرسمية من كتيب المطور. الشاليهات بتصميم قياسي وكورنر، والفلل بتصميمين Spanish و Mediterranean.
التصميم:
2 BEDROOM APARTMENT · STANDARD
شاليه غرفتين — قياسي
135
داخلي م²
10
تراسات م²
145
إجمالي م²
- ماستر 3.8×3.6 م + غرفة ملابس وحمام
- غرفة نوم ثانية 3.8×3.6 م
- غرفة مربية بحمام + لاندري
- ريسيبشن وسفرة ومطبخ بجزيرة
- تراس على الليفينج
يبدأ من
24,800,000 EGP
Units & Prices
وحدات وأسعار وادي يم
أسعار بداية كل نوع. الأسعار استرشادية وتتغير مع المتاح، والمعتمد جدول السداد الرسمي من المطور.
5%
مقدم
8 سنوات
تقسيط
2029
استلام
شاليهات يم بوليفارد
على البوليفارد الرئيسي · تراسات خاصة · غرفة مربية
اسحب لعرض الكل ←
26 وحدة متاحةالمسقط
46 وحدة متاحة3 BEDROOM APARTMENT
شاليه 3 غرف
- المساحة
- 194–207
- م²
- غرف النوم
- 3
- التصميمات
- 2
يبدأ من
33,300,000 EGP
تاون هاوس وادي إيست
دورين · جراج سيارتين · حديقة خاصة
اسحب لعرض الكل ←
29 وحدة متاحةTOWNHOUSE MIDDLE · 3 BEDROOM
تاون هاوس ميدل 3 غرف
- المساحة
- 248
- م²
- غرف النوم
- 3
- النوع
- ميدل
يبدأ من
47,200,000 EGP
17 وحدة متاحةTOWNHOUSE CORNER · 4 BEDROOM
تاون هاوس كورنر 4 غرف
- المساحة
- 255
- م²
- غرف النوم
- 4
- النوع
- كورنر
يبدأ من
56,100,000 EGP
فلل وادي إيست المستقلة
حمام سباحة خاص · تصميم Spanish أو Mediterranean
اسحب لعرض الكل ←
11 وحدة متاحةVILLA · 3 BEDROOM
فيلا 3 غرف
- المساحة
- 248–262
- م²
- غرف النوم
- 3
- التصميمات
- 2
يبدأ من
73,300,000 EGP
وحدة واحدة متبقيةVILLA · 4 BEDROOM
فيلا 4 غرف
- المساحة
- 301–310
- م²
- غرف النوم
- 4
- التصميمات
- 2
يبدأ من
88,100,000 EGP
5 وحدة متاحةVILLA · 5 BEDROOM
فيلا 5 غرف
- المساحة
- 368–384
- م²
- غرف النوم
- 5
- التصميمات
- 2
يبدأ من
118,900,000 EGP
الأسعار المعروضة أسعار بداية للوحدة (Starting Price) وتختلف حسب المساحة والموقع والدور والتصميم.
Side by Side
شاليه ولا تاون هاوس ولا فيلا؟
مقارنة مباشرة بين الأنواع الثلاثة المطروحة في وادي يم.
شاليهات
- المشروع
- يم بوليفارد
- تبدأ من
- 24,800,000 جنيه
- المساحة
- 145 – 207 م²
- غرف النوم
- 2 – 3
- المتاح
- 72 وحدة
- مميزات
- تراسات خاصة · غرفة مربية · بوليفارد ريتيل
- السداد
- مقدم 5% · 8 سنوات
- الأنسب لـ
- أقل نقطة دخول واستثمار إيجاري
تاون هاوس
- المشروع
- وادي إيست
- تبدأ من
- 47,200,000 جنيه
- المساحة
- 248 – 255 م²
- غرف النوم
- 3 – 4
- المتاح
- 46 وحدة
- مميزات
- جراج سيارتين · حديقة · مكتب / غرفة أرضي
- السداد
- مقدم 5% · 8 سنوات
- الأنسب لـ
- العائلات ومساحة بسعر أقل من الفيلا
فلل
- المشروع
- وادي إيست
- تبدأ من
- 73,300,000 جنيه
- المساحة
- 248 – 384 م²
- غرف النوم
- 3 – 5
- المتاح
- 17 وحدة
- مميزات
- حمام سباحة خاص · غرفة سائق ومربية · ضيوف
- السداد
- مقدم 5% · 8 سنوات
- الأنسب لـ
- خصوصية كاملة وسكن عائلي فاخر
Payment Plan
احسب قسطك
اختر الوحدة ونسبة المقدم لترى قيمة القسط التقريبية. الحساب استرشادي بدون فوائد، وجدول السداد الرسمي من المطور هو المعتمد.
5%
دورية القسط
يم بوليفارد — شاليه غرفتين
24,800,000 EGP
المساحة
145–159 م²
المقدم
1,240,000
عدد الأقساط
32
مدة السداد
8 سنوات
القسط الربع سنوي التقريبي
736,250
جنيه مصري
The Lifestyle
مدينة كاملة الخدمات طوال العام
مرافق بحرية ورياضية وترفيهية تخدم السكان والزوار على مدار السنة، لا موسمًا واحدًا.
بوليفارد 1.3 كم
ريتيل ومطاعم وكافيهات في الأدوار الأرضية على ممرات مشاة مشجّرة.
حمامات سباحة وأفنية
حمامات سباحة بين المباني وأفنية داخلية مزروعة بالزيتون والنباتات المتوسطية.
شاطئ 2.5 كم
شاطئ رملي طبيعي وممشى بحري بطول 1.6 كم ولاجونز طبيعية 25 ألف م².
نادي رياضي 31 ألف م²
كنتري كلوب ومنشآت رياضية متكاملة داخل وادي يم.
ملعبا جولف 18 حفرة
ملعبان بمعايير البطولات الدولية مع كلوب هاوس لكل منهما.
مركز فروسية ومسرح
مركز فروسية 108 ألف م² ومسرح مكشوف يتسع 10,000 شخص.
6 فنادق عالمية
فنادق تديرها علامات ضيافة دولية داخل وادي يم.
حديقة ساحلية 230 ألف م²
مساحات خضراء مفتوحة ومسارات دراجات ومشي متصلة.
Infrastructure
بنية تحتية على مستوى مدينة، لا قرية ساحلية
ما يميز رأس الحكمة عن باقي الساحل هو حجم البنية التحتية المخططة داخل المشروع نفسه.
مطار دولي
مطار ضمن المخطط العام يخدم المدينة مباشرة.
محطة قطار فائق السرعة
ربط سريع بالقاهرة والساحل والعلمين.
ميناء بحري ومحطة كروز
4 مارينا دولية تستوعب نحو 1,860 يخت ومحطة كروز.
تاكسي مائي
تنقل داخلي بين مناطق المدينة عبر الممرات المائية.
The Location
سيدي حنيش — رأس الحكمة
المشروع ممتد من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية / مطروح، بالقرب من طريق الضبعة الجديد، في قلب رأس الحكمة على البحر المتوسط مباشرة.
- مطار العلمين الدولينحو 50 دقيقة
- القاهرةأقل من 90 دقيقة عبر طريق الضبعة
- الإسكندريةنحو 200 كم — ساعتان
- مرسى مطروحنحو 85 كم
- العلمين الجديدةنحو 90 كم غرب المشروع
- الشاطئ44 كم من الشواطئ الرملية واللاجونز
The Case
لماذا الآن تحديدًا
أربع نقاط تحدد الفرق بين الشراء في المرحلة الأولى والشراء بعد اكتمال المدينة.
17
منطقة
وادي يم أولى مناطق الماستر بلان
الدخول في المرحلة الأولى من مخطط يضم 17 منطقة يعني سعر تأسيس قبل اكتمال المدينة وخدماتها.
2029
التسليم
أفق زمني واضح
موعد التسليم المعلن للمراحل الحالية داخل وادي يم.
8
سنوات
سداد ممتد بمقدم 5%
دخول بنسبة مقدم منخفضة مقارنة بمشروعات الساحل التي تبدأ من 15% إلى 30%.
44
كم
طلب تشغيلي طوال العام
فنادق ومارينا وجولف وخدمات دائمة تصنع طلبًا إيجاريًا ممتدًا خارج موسم الصيف.
The Developer
من يقف خلف المشروع
حجم المطور والشراكة الحكومية هما ما يميز رأس الحكمة عن باقي طروحات الساحل.
مدن القابضة الإماراتية
مطور إماراتي مدرج، بمحفظة مشروعات عمرانية وسياحية كبرى داخل الإمارات وخارجها.
شراكة استثمارية بين الدولتين
المشروع جزء من صفقة رأس الحكمة، أكبر استثمار مباشر في تاريخ السوق العقاري المصري.
مخطط عام من 17 منطقة
وادي يم أولى المناطق المطروحة داخل مخطط يمتد على واجهة بحرية طولها 44 كم.
تسليم معلن 2029
جدول تنفيذ محدد للمراحل المطروحة حاليًا داخل وادي يم.
Gallery
من داخل وادي يم
صور رسمية من كتيبات المطور: يم بوليفارد ووادي إيست.
FAQ
أسئلة متكررة
إيه الوحدات المطروحة حاليًا في وادي يم؟
شاليهات يم بوليفارد (غرفتين و3 غرف)، وفي وادي إيست تاون هاوس ميدل 3 غرف وتاون هاوس كورنر 4 غرف وفلل مستقلة 3 و4 و5 غرف بحمام سباحة خاص.
كم سعر شاليهات يم بوليفارد؟
شاليه الغرفتين من 24,800,000 جنيه (145–159 م²)، وشاليه الـ3 غرف من 33,300,000 جنيه (194–207 م²).
كم سعر التاون هاوس في وادي إيست؟
التاون هاوس الميدل 3 غرف (248 م²) من 47,200,000 جنيه، والكورنر 4 غرف (255 م²) من 56,100,000 جنيه. الاتنين بجراج سيارتين وحديقة.
كم سعر الفلل المستقلة؟
فيلا 3 غرف من 73,300,000 جنيه، فيلا 4 غرف من 88,100,000 جنيه (وحدة واحدة متاحة)، وفيلا 5 غرف من 118,900,000 جنيه. كل الفلل بحمام سباحة خاص وبتصميمين Spanish و Mediterranean.
ما هو نظام السداد؟
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات. جدول السداد الرسمي الصادر من مدن هو المعتمد.
أين يقع وادي يم؟
أولى مناطق رأس الحكمة السبعة عشر، بشاطئ 2.5 كم وممشى بحري 1.6 كم وحديقة ساحلية 230 ألف م² ولاجونز طبيعية، على طريق الإسكندرية / مطروح.
من هو المطور؟
مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding)، ضمن الشراكة الاستثمارية بين مصر والإمارات في رأس الحكمة.
Register Interest
سجّل اهتمامك واستلم جدول الأسعار
سنرسل لك جدول الأسعار، المساقط، والمتاح الحالي في يم بوليفارد ووادي إيست.
- شاليه غرفتين: 26 وحدة متاحة
- شاليه 3 غرف: 46 وحدة متاحة
- تاون هاوس ميدل 3 غرف: 29 وحدة متاحة
- تاون هاوس كورنر 4 غرف: 17 وحدة متاحة
- فيلا 3 غرف: 11 وحدة متاحة
- فيلا 4 غرف: وحدة واحدة متاحة
- فيلا 5 غرف: 5 وحدة متاحة
- مقدم من 5% وتقسيط 8 سنوات